Flot stor erhvervs udlejnings ejendom i Espergærde til kun 6.995.000 kr. sælges. Ejendommen indeholder 6 lejemål, der er fordelt på 832 m2.

Skal ejendommen være din.

Så ring eller sms til Carsten på 40333400.

Ejendommen er beliggende Bybjergvej 43. i Espergærde.

Kom ud og se ejendommen eller se billederen her.

Standard for hele ejendommen. Godt lejemål bygget i bedste bolig standard beliggende i Espergærde 2 min til motorvejen. 25 min til Rådhuspladsen. 10 minutter til Helsingør centrum. Lejemål er nemme at opdele eller lægge flere sammen. Ejendommen har elektrisk port. 400 V 16A Ejendommen er fuldisoleret med 300 mm isolering, termoruder. Flisebelægning klinker med gulvvarme i underetage. Parket gulve på 1 salen & central radiator varme. Her er plads til at du kan have et lille værksted. Og lager faciliteter på samme sted. Om det er en webbutik, eller håndværker forretning, murer, tømmer, maler, elektriker. gartner eller andet lydstudie, øvelokale. Her er både bad og køkken. Lejemålet kan tilpasses til dine behov

Mangler du selv et sted til din forretning, så er her en ejendom til billige penge, og med god udenomsplads.

.

Ved godt dette her er en anderledes annonce, men jeg er også anderledes end dem du måske er vant til at mødes med når du handler ejendom, står du med nogle penge du gerne vil have placeret. så er fast ejendom en bedre investering end at sætte dem i banken.

.

Hvis du ønsker at bygge mere, er her også god mulighed. Måske til en ekstra hal, salgsplads for biler osv.

.

Sælger der er elektriker og selv har bygget ejendommen, kan kontaktes her 40 333 400 send gerne sms.

Du kan læse min historie, og om at bygge selv her på LINKET.

.

Ejendommen sælges for

Kontant 6.995.000 kr.

.

Ejendomsmægleren Home Erhverv har vurderet ejendommen til kr. 8.975.000. Sælger der har valgt selv at sælge ejendommen tilbyder at du kan overtage ejendommen for en kontant pris 6.995.000 kr. hvilket i runde tal er 1.150.000 kr. pr. lejlighed / lejemål af 134-163 m2.

.

.

Ved fuld normal udlejning giver ejendommen et årligt overskud på 758.000 kr.

.

UDLEJNING scenarie ved leje priser 750 kr. m2. 800 kr. m2. 850 kr. m2. Se mere under øknomi.

.

  • Scenarie 1. Leje Pris 750. kr. pr. m2. Forrentning.. 9,97 %
  • Scenarie 2. Leje Pris 800. kr. pr. m2. Forrentning 10,63 %
  • Scenarie 3. Leje Pris 850. kr. pr. m2. Forrentning 11,25 %
  • Beregnet ud fra salgspris 6.995.000 kr. – depositum. = kontant behov.
  • Sælger ejendommen, og der medfølger nogle lejere.

.

Se lejemålsoversigt, samt uopsigelighed her. KLIK HER. Link til øknomiske tal.

.

Ejendommen er beliggende i Espergærde 3060. Kontakt sælger på 40333400 hvis du vil se ejendommen.

Se billeder fra selve opførelsen, køber vil få en kopi at billeder på usb, og sælger vil være behjælpelig med oplysning om alle ejendommens installationer og føringsveje. BRUG DETTE LINK TIL BILLEDER.

.

Her kan du finder bygnings tegninger.

En tidligre opstilling fra Home kan ses her. KLIK

.

Der skal lægges en kontant betaling efter aftale, vi kan anbefale dit pengeinstitut eller en kreditforening.

  • Belåning i realkredit forening er 60 %.
  • Sælger kan formidle belåning UDEN OM BANKEN ved pantebrevslån på op til 2.000.000 kr. efter kreditforeningen, se mere under øknomi.
  • Eksempel ved 6.995.000 kr. anslåget kapitalbehov 6.745.000 kr. plus skøde.
  • 4.200.000 kr. ca. Belåning 60 % Realkredit prioritet. 1.
  • 1.750.000 kr. ca. Belåning 25 % pantebrev priotet 2.
  • 1.045.000 kr. ca. rest 15 % ved privat finansiering, kontant.
  • .
  • Det eksisterende lån fra 2009 i Nykredit med en restgæld 950.000 bliver indfriet ved salg, skal du låne i din kredit forening kan du få det gamle pantebrev, som er på 4.300.000 kr. prioritet. 1.
  • Sælger tilbyder maks at udlåne 2.000.000 som pantebrev ved priotet 2. “uden om banken” hvis du ikke kan selv kan financier hele beløbet,

.

Udbudspris / kontantpris 6.995.000 kr. / 8.407 kr. pr. m2.

.

Du kan ikke bygge en ny ejendom i denne kvalitet for så lav en pris, et byggeri tilsvarende dette koster i omegnen af 12.000 kr. pr. m2 at opfører, hvis man gør det enkelt, til bygge prisen skal der tillægges grundens pris.

Sælger ønsker en pris som er realistisk for denne flotte ejendom 🙂 Sælger har et kreditforeningslån med en restgæld på 950.000 kr. pante brevet på 4.300.000 kr. kan overtages hvis dette ønskes.

Sælger der er en halv jyde er bestemt frisk, og bestemmer jo selv hvordan han vil sælge, og til hvilken betingelser, så har du noget i tankerne så kom med et forslag så ejendommen kan bliver din, og nej jeg forærer ikke ejendommen værk, men sælger den i stedet billigt til dig der vil blive glad for den.

Ejendommen der er 52.50 * 9,00 meter i grundplan. 472,50 m2. og som er bestående af lager, værksted, showroom samt køkken og badeværelse, overholder alle krav til en moderne virksomhed.

Første sal indeholder kontor ialt. 359,10 m2. “I alt 832. m2.

.

Sælger ville oprindelig opfører 2 ejendomme på grunden, som du kan se på billeder herunder, og derfor er der lavet flere forberedelser. SET FRA Fyrrummet. for dette ved fremførelse af vandledning og ekstra hovedkabel 4*35 mm2. “Her ses de 2 hovedkabler langs bygning.” fra kabelskabet der ligger også et tele-kabel med 100 par rå kobber, samt et par tomrør ud ved fortovet “Se dem HER. hvilket vil kunne ses på billeder.

Der er sivbrønd på grunden, denne er afsluttet 5 meter fra vejen, og brønd kan tilsluttes på kommunens regnvand ledninger. Kommunens regnvandsledninge th, hvor der graves “SE HER” har flere billeder.

I stueplan er der gulvvarme, og overalt flise belægning. På 1 sal er der radiator, gulvet på 1 salen. er massivt parketgulv. ejendommen er opvarmet med centralt gasfyr.

I alle rum både stue og førstesal er der forbrert med mange tomrør, så du ikke mangler førings veje, uanset dine tanker for fremtidig anvendelse.

Vinduer er alu beklædt, og vedligeholdelse fri, vinduer i taget er 3 lags termo, der er forberedt til alarm videoovervågning, såvel ude som inde.

Der er forberet til lys på bagsiden, du kan tale med sælger om at disse kabler afsluttes i dåser, således du ikke bekymmer dig om dette, og hvis du ønsker et par lamper opsat på bagsiden så spørg.

Du kunne også have bilsalg fra den tomme grund, og benytte det ene lokale som salgs sted, og klargøring der er et utal af muligheder.

Lejer er fortrinsvis håndværkere, men det er køber der selv bestemmer hvem fremtidig lejere skal være, måske vil du selv benytte et af lejemålene.

.

Sælger har fravalgt værksteder så som autoreparation, men givet tilladelse til at have klargøring i lokalet tættest mod Bybjergvej, hvor der tidliger også har været et motorcykelværksted.

.

Det er muligt at udstykke ejendommen i ejerandele, men det er en bedre forretning at beholde ejendommen selv.

Lokalplan 3.1 Espergærde.

Lokalplan for Bybjergvej 8. boligområde.

Standard for hele ejendommen. Godt lejemål bygget i bedste bolig standard beliggende i Espergærde 2 min til motorvejen. 25 min til Rådhuspladsen. 10 minutter til Helsingør centrum. Lejemål er nemme at opdele eller lægge flere sammen. Ejendommen har elektrisk port. 400 V 16A Ejendommen er fuldisoleret med 300 mm isolering, termoruder. Flisebelægning klinker med gulvvarme i underetage. Parket gulve på 1 salen & central radiator varme. Her er plads til at du kan have et lille værksted. Og lager faciliteter på samme sted. Om det er en webbutik, eller håndværker forretning, murer, tømmer, maler, elektriker. gartner eller andet lydstudie, øvelokale. Her er både bad og køkken. Lejemålet kan tilpasses til dine behov
Næsten ny udlejnings ejendom sælges
Standard for hele ejendommen. Godt lejemål bygget i bedste bolig standard beliggende i Espergærde 2 min til motorvejen. 25 min til Rådhuspladsen. 10 minutter til Helsingør centrum. Lejemål er nemme at opdele eller lægge flere sammen. Ejendommen har elektrisk port. 400 V 16A Ejendommen er fuldisoleret med 300 mm isolering, termoruder. Flisebelægning klinker med gulvvarme i underetage. Parket gulve på 1 salen & central radiator varme. Her er plads til at du kan have et lille værksted. Og lager faciliteter på samme sted. Om det er en webbutik, eller håndværker forretning, murer, tømmer, maler, elektriker. gartner eller andet lydstudie, øvelokale. Her er både bad og køkken. Lejemålet kan tilpasses til dine behov
En flot og billig ejendom i Espergærde sælges

Standard for hele ejendommen. Godt lejemål bygget i bedste bolig standard beliggende i Espergærde 2 min til motorvejen. 25 min til Rådhuspladsen. 10 minutter til Helsingør centrum. Lejemål er nemme at opdele eller lægge flere sammen. Ejendommen har elektrisk port. 400 V 16A Ejendommen er fuldisoleret med 300 mm isolering, termoruder. Flisebelægning klinker med gulvvarme i underetage. Parket gulve på 1 salen & central radiator varme. Her er plads til at du kan have et lille værksted. Og lager faciliteter på samme sted. Om det er en webbutik, eller håndværker forretning, murer, tømmer, maler, elektriker. gartner eller andet lydstudie, øvelokale. Her er både bad og køkken. Lejemålet kan tilpasses til dine behov
Bagsiden af ejendommen espergærde , der er idag et hegn.
Standard for hele ejendommen. Godt lejemål bygget i bedste bolig standard beliggende i Espergærde 2 min til motorvejen. 25 min til Rådhuspladsen. 10 minutter til Helsingør centrum. Lejemål er nemme at opdele eller lægge flere sammen. Ejendommen har elektrisk port. 400 V 16A Ejendommen er fuldisoleret med 300 mm isolering, termoruder. Flisebelægning klinker med gulvvarme i underetage. Parket gulve på 1 salen & central radiator varme. Her er plads til at du kan have et lille værksted. Og lager faciliteter på samme sted. Om det er en webbutik, eller håndværker forretning, murer, tømmer, maler, elektriker. gartner eller andet lydstudie, øvelokale. Her er både bad og køkken. Lejemålet kan tilpasses til dine behov
Flot udlejnings ejendom i Espergærde sælges
Standard for hele ejendommen. Godt lejemål bygget i bedste bolig standard beliggende i Espergærde 2 min til motorvejen. 25 min til Rådhuspladsen. 10 minutter til Helsingør centrum. Lejemål er nemme at opdele eller lægge flere sammen. Ejendommen har elektrisk port. 400 V 16A Ejendommen er fuldisoleret med 300 mm isolering, termoruder. Flisebelægning klinker med gulvvarme i underetage. Parket gulve på 1 salen & central radiator varme. Her er plads til at du kan have et lille værksted. Og lager faciliteter på samme sted. Om det er en webbutik, eller håndværker forretning, murer, tømmer, maler, elektriker. gartner eller andet lydstudie, øvelokale. Her er både bad og køkken. Lejemålet kan tilpasses til dine behov
Værksted med port
Standard for hele ejendommen. Godt lejemål bygget i bedste bolig standard beliggende i Espergærde 2 min til motorvejen. 25 min til Rådhuspladsen. 10 minutter til Helsingør centrum. Lejemål er nemme at opdele eller lægge flere sammen. Ejendommen har elektrisk port. 400 V 16A Ejendommen er fuldisoleret med 300 mm isolering, termoruder. Flisebelægning klinker med gulvvarme i underetage. Parket gulve på 1 salen & central radiator varme. Her er plads til at du kan have et lille værksted. Og lager faciliteter på samme sted. Om det er en webbutik, eller håndværker forretning, murer, tømmer, maler, elektriker. gartner eller andet lydstudie, øvelokale. Her er både bad og køkken. Lejemålet kan tilpasses til dine behov
Kontor lokale 1 sal.
Standard for hele ejendommen. Godt lejemål bygget i bedste bolig standard beliggende i Espergærde 2 min til motorvejen. 25 min til Rådhuspladsen. 10 minutter til Helsingør centrum. Lejemål er nemme at opdele eller lægge flere sammen. Ejendommen har elektrisk port. 400 V 16A Ejendommen er fuldisoleret med 300 mm isolering, termoruder. Flisebelægning klinker med gulvvarme i underetage. Parket gulve på 1 salen & central radiator varme. Her er plads til at du kan have et lille værksted. Og lager faciliteter på samme sted. Om det er en webbutik, eller håndværker forretning, murer, tømmer, maler, elektriker. gartner eller andet lydstudie, øvelokale. Her er både bad og køkken. Lejemålet kan tilpasses til dine behov
Kontor lokale 1 sal.
Standard for hele ejendommen. Godt lejemål bygget i bedste bolig standard beliggende i Espergærde 2 min til motorvejen. 25 min til Rådhuspladsen. 10 minutter til Helsingør centrum. Lejemål er nemme at opdele eller lægge flere sammen. Ejendommen har elektrisk port. 400 V 16A Ejendommen er fuldisoleret med 300 mm isolering, termoruder. Flisebelægning klinker med gulvvarme i underetage. Parket gulve på 1 salen & central radiator varme. Her er plads til at du kan have et lille værksted. Og lager faciliteter på samme sted. Om det er en webbutik, eller håndværker forretning, murer, tømmer, maler, elektriker. gartner eller andet lydstudie, øvelokale. Her er både bad og køkken. Lejemålet kan tilpasses til dine behov
Køkken
Standard for hele ejendommen. Godt lejemål bygget i bedste bolig standard beliggende i Espergærde 2 min til motorvejen. 25 min til Rådhuspladsen. 10 minutter til Helsingør centrum.  Lejemål er nemme at opdele eller lægge flere sammen.  Ejendommen har elektrisk port. 400 V 16A Ejendommen er fuldisoleret med 300 mm isolering, termoruder.  Flisebelægning klinker med gulvvarme i underetage.  Parket gulve på 1 salen & central radiator varme.  Her er plads til at du kan have et lille værksted. Og lager faciliteter på samme sted.  Om det er en webbutik, eller håndværker forretning, murer, tømmer, maler, elektriker. gartner eller andet lydstudie, øvelokale.   Her er både bad og køkken. Lejemålet kan tilpasses til dine behov
Bad og wc
1. Bybjergvej 43. 3060 Espergærde.
Det har været planlagt at sætte en bygning mere af på grunden, uden kontoret 1 sal.

For lokalplanområdet gælder, at det bebyggede areal ikke må overstige 40 % af grundarealet.
Lokal plan 3.1 
Standard for hele ejendommen. Godt lejemål bygget i bedste bolig standard beliggende i Espergærde 2 min til motorvejen. 25 min til Rådhuspladsen. 10 minutter til Helsingør centrum.  Lejemål er nemme at opdele eller lægge flere sammen.  Ejendommen har elektrisk port. 400 V 16A Ejendommen er fuldisoleret med 300 mm isolering, termoruder.  Flisebelægning klinker med gulvvarme i underetage.  Parket gulve på 1 salen & central radiator varme.  Her er plads til at du kan have et lille værksted. Og lager faciliteter på samme sted.  Om det er en webbutik, eller håndværker forretning, murer, tømmer, maler, elektriker. gartner eller andet lydstudie, øvelokale.   Her er både bad og køkken. Lejemålet kan tilpasses til dine behov
Flotte lokaler, og god plads.
Standard for hele ejendommen. Godt lejemål bygget i bedste bolig standard beliggende i Espergærde 2 min til motorvejen. 25 min til Rådhuspladsen. 10 minutter til Helsingør centrum.  Lejemål er nemme at opdele eller lægge flere sammen.  Ejendommen har elektrisk port. 400 V 16A Ejendommen er fuldisoleret med 300 mm isolering, termoruder.  Flisebelægning klinker med gulvvarme i underetage.  Parket gulve på 1 salen & central radiator varme.  Her er plads til at du kan have et lille værksted. Og lager faciliteter på samme sted.  Om det er en webbutik, eller håndværker forretning, murer, tømmer, maler, elektriker. gartner eller andet lydstudie, øvelokale.   Her er både bad og køkken. Lejemålet kan tilpasses til dine behov
Lige ved Espergærde boldklub
Ejendom udlejning salg udlejes køb og salg af ejendomme
Ejendommen vurdering 8.975.000 kr. Home erhverv 03-06-2019
14. Bybjergvej 43. 3060 Espergærde.
13. Bybjergvej 43. 3060 Espergærde.
Søger en ejendom med udlejning og et godt afkast, Nordsjælland billig, god pris, godt overskud, med muligheder, høj standard, overskud på over 10 % elektriske porte, gulvvarme
Bybjergvej 43. 3060. Espergærde. Grund 2.875 m2.

Denne flotte ejendom søger ny ejer, skal den være din.

Kom ud og se ejendommen, og kom med et realistisk bud, så den snart kan blive din.

Der er 6 lejemål. og PT er det muligt selv at rykke ind i ejendommen.

Der er mulighed for at bygge en hall mere i et plan, hvortil der er forberedt med vand og stikledning, der er således gode pointantaler for en forøget indtjening.

Sælger som har bygget ejendommen selv ønsker at ejendommen finder en ny ejer, tænker en håndværker nemmest kan se mulighederne, for at få en øget indtægt.

http://nyejendom.dk/
Se den på linket

Mvh Carsten
Kontakt 40333400

kvaliteten er i top, billeder fra opførelsen udleveres til køber.

SE FLERE BILLEDER HER PÅ LINK. BYGGERIET UNDER OPFØRELSE HER.

Håber du syntes om ejendommen, og gerne vil have den.

Pris / handel er beregnet i ren kontant handel, eller hvad man siger i dag.

Ikke så meget dikkedarer.

Derfor denne her måske lidt anderledes reklame.




Copyright © Elvagten | 80 20 20 80 | Design zeeland.dk